Hà Nội công bố bảng giá đất điều chỉnh, cao nhất gần 700 triệu đồng một m2
2 min readBảng giá đất mới được UBND TP Hà Nội công bố ngày 20/12 và có hiệu lực ngay lập tức cho đến hết 31/12/2025.
Tại bảng giá này, giá đất ở có mức cao nhất là hơn 695,3 triệu đồng một m2 áp dụng cho thửa giáp mặt đường tại loạt tuyến đường của quận Hoàn Kiếm như Bà Triệu (đoạn từ Hàng Khay đến Trần Hưng Đạo), Đinh Tiên Hoàng, Hai Bà Trưng (đoạn từ Lê Thánh Tông đến Quán Sứ).
Mức giá này cũng được áp dụng cho các tuyến đường Hàng Đào, Hàng Khay, Hàng Ngang, Lê Thái Tổ, Lý Thường Kiệt, Nhà Thờ và Trần Hưng Đạo (đoạn Trần Thánh Tông đến Lê Duẩn).
Ở bảng giá ban hành năm 2019, tuyến đường có giá đất ở đắt nhất là Hàng Ngang, Hàng Đào với gần 188 triệu đồng một m2. Như vậy, giá cao nhất tại bảng vừa ban hành gấp gần 3,7 lần bảng giá cũ.
So với TP HCM, giá đất ở cao nhất tại Hà Nội cũng trội hơn. Tại bảng giá đất điều chỉnh áp dụng từ ngày 31/10, mức giá cao nhất tại TP HCM thuộc 3 tuyến đường ở quận 1 là Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ là 687,2 triệu đồng một m2.
Ngã tư Hàng Khay – Hàng Bài – Tràng Tiền – Đinh Tiên Hoàng, quận Hoàn Kiếm – những con phố có giá đất cao nhất Hà Nội. Ảnh: Giang Huy
Tại quận trung tâm khác là Ba Đình, đường có giá đất cao nhất là Phan Đình Phùng với hơn 450 triệu đồng một m2. Mức này này gấp 3,4 lần hiện hành. Một số tuyến khác cũng có mức trên 400 triệu đồng một m2 như Trần Phú, Độc Lập.
Với quận Hai Bà Trưng, giá đất điều chỉnh cao nhất tại đường Nguyễn Du (đoạn Quang Trung đến Trần Bình Trọng), Phố Huế (đoạn Nguyễn Du đến Nguyễn Công Trứ) với trên 368 triệu đồng một m2. Mức này cũng gấp gần 3,5 bảng giá cũ.
Tại quận Tây Hồ, đường Văn Cao có giá đắt nhất với hơn 256 triệu đồng một m2. Mức này gấp gần 3,3 lần hiện tại.
Cũng theo bảng giá mới, đất thương mại dịch vụ được điều chỉnh cao hơn 50-100% so với trước. Giá đất kinh doanh cao nhất vẫn tại các tuyến phố ở quận Hoàn Kiếm như Hàng Khay, Hàng Ngang, Hàng Đào, Lê Thái Tổ… trên 244 triệu đồng một m2.
Giá đất nông nghiệp cũng được điều chỉnh. Trong đó, đất trồng lúa và cây hàng năm, lâu năm, nuôi trồng thủy sản đắt thêm khoảng 15%, cao nhất 290.000 một m2.
Bảng giá đất điều chỉnh được dùng làm căn cứ để tính tiền bồi thường, xác định giá đất cho người tái định cư với người được bồi thường về đất ở; tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập cá nhân từ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Bảng giá cũng được dùng điều chỉnh các khoản phí và lệ phí liên quan đến sử dụng, chuyển nhượng đất hoặc khi làm các thủ tục hành chính về đất đai…
Đối với người dân, trong các giao dịch đất đai nếu thỏa thuận giá đất thấp hơn bảng giá được công bố, cơ quan quản lý đất đai có thể yêu cầu xem xét lại tính hợp pháp của giao dịch. Dù giao dịch hợp pháp, người dân vẫn phải nộp thuế và phí dựa trên mức giá tối thiểu của bảng giá đất.
Anh Tú – Võ Hải
Nguồn: vnexpress.net Thứ sáu, 20/12/2024, 21:13 (GMT+7)
It’s a pity you don’t have a donate button! I’d definitely donate to this outstanding blog! I guess for now i’ll settle for bookmarking and adding your RSS feed to my Google account. I look forward to new updates and will share this blog with my Facebook group. Talk soon!
I got good info from your blog
I have been absent for some time, but now I remember why I used to love this web site. Thanks, I will try and check back more often. How frequently you update your web site?
Nearly all of whatever you claim happens to be astonishingly appropriate and it makes me ponder the reason why I had not looked at this with this light before. Your piece really did switch the light on for me personally as far as this topic goes. Nonetheless at this time there is just one factor I am not really too cozy with so whilst I attempt to reconcile that with the core theme of your issue, permit me observe exactly what all the rest of the readers have to say.Nicely done.
I got what you intend, appreciate it for posting.Woh I am thankful to find this website through google.
I’d always want to be update on new posts on this site, saved to bookmarks! .
certainly like your web site but you need to take a look at the spelling on quite a few of your posts. A number of them are rife with spelling issues and I find it very bothersome to inform the truth however I will surely come back again.
I¦ve recently started a site, the info you offer on this web site has helped me tremendously. Thanks for all of your time & work.
I’ve been browsing online more than 3 hours nowadays, yet I never discovered any fascinating article like yours. It¦s lovely worth sufficient for me. In my opinion, if all webmasters and bloggers made good content material as you probably did, the internet will be a lot more useful than ever before.
It’s really a nice and useful piece of info. I am glad that you shared this helpful information with us. Please keep us up to date like this. Thanks for sharing.